Come scegliere “l’Amministratore”

Qualche consiglio su come valutare l’amministratore che avete o che vorreste assumere per gestire il vostro condominio:

þ Non impone mai la sua idea al limite espone il suo punto di vista, fatto ciò si rimetterebbe alla volontà dell'assemblea, salvo non sia in contrasto con leggi vigenti, infatti la delibera sarebbe comunque nulla.

þ Fissa le scadenze anche per lui e le rispetta raggiungendo gli obbiettivi concordati.

þ Si fa pagare, non sottopagare, se un amministratore si fà sottopagare, è perchè sta già vedendo il modo di "RECUPERARE" durante il periodo di esercizio. Un'amministrazione seria di un condominio richiede impiego di tempo e di risorse.

þ Preventivo dettagliato alla presentazione, non ci saranno sgradevoli sorprese.

þ Non accetta ritardi nei pagamenti delle spese condominiali. Vorrebbe dire mettere a rischio gli altri condomini di dover pagare loro debiti accumulati da altri.

þ Avvisa subito il condominio se vi sono diatribe o difficoltà legali, oppure in casi estremi convoca urgentemente un’assemblea condominiale.

þ Chiede preventivi anche dai condomini, accetta preventivi dai condomini e li esorta a far partecicare alla gara di appalto sopratutto ditte di loro fiducia presentate dai condomini.

þ Non si assenta dalla vita condominiale almeno ogni 2 mesi dovrebbe visitare personalmente il condominio cosi poter meglio controllare le reali necessità del condominio.

þ Apre un conto corrente intestato al condominio e dà in modo chiaro e trasparente il rendiconto della sua gestione.

þ Alla scadenza del suo mandato (che per legge è annuale) si rimette alla votazione dei condomini per una riconferma esplicita e corretta. Non solo, va riportata nel verbale e non data per scontata con tacito rinnovo.

þ Non tollera pagamenti senza fattura.

STUDIO VITALI

Amministrazioni Condominiali di Massimo Vitali

Webmaster Massimo Vitali

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